J. R. / A. R. L.

La crisis comienza a penetrar con fuerza en el ámbito hipotecario. En el primer semestre de este año, los tribunales del Partido Judicial de Salamanca, que excluyen las jurisdicciones de Béjar, Ciudad Rodrigo, Vitigudino y Peñaranda de Bracamonte, dictaron un total de 47 sentencias que resolvieron la anulación del contrato entre prestador y prestamista, según los datos proporcionados por el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León. Una extinción del crédito que recibe el nombre de ejecutoria hipotecaria y que surge a instancia del banco o caja de ahorros tras el fallo del cliente en, al menos, dos o tres cuotas. “Supone un caso extremo”, insisten desde el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León, y al mismo tiempo “un fiel reflejo” de los efectos de la crisis de la economía. El número de ejecutorias hipotecarias se encuentra en escalada con la entrada de este año en toda España.

Las 47 resoluciones emitidas en los primeros seis meses de este año, 28 entre enero y marzo y otras diecinueve entre abril y junio, suponen ya el 68,11% de las que se efectuaron en todo el pasado ejercicio en el Partido Judicial de Salamanca. “Y van a ir más, se van a duplicar en el segundo semestre y en el arranque del año 2009”, pronostica Juan José Santos, responsable provincial de Ausbanc (Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios). Las ejecuciones hipotecarias suponen incluso ya un problema de colapso en los juzgados de algunas provincias como Málaga. El juez decano malagueño, Manuel Caballero-Bonald, resaltaba hace dos meses en la presentación de la memoria del ejercicio 2007 que los procesos hipotecarios resueltos en el arranque de este año igualaban a los registrados en el anterior “teniendo en cuenta que la hipoteca es lo último que las familias dejan de pagar”. La crisis se ha instalado también en Castilla y León.

El mayor número de ejecutorias hipotecarias aparece en Valladolid con 211 sentencias entre los meses de enero y junio. Una de cada cuatro, 173, pertenece al segundo semestre del año. Fuentes del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León explican este desfase en la “mayor influencia” de la huelga secundada por los funcionarios de Justicia entre febrero y abril en Valladolid que en otros puntos de la Comunidad. No obstante, la incidencia de la crisis en el sector hipotecaria resulta más evidente que en Salamanca. Las sentencias emitidas en este primer semestre del año en Valladolid favorables a las entidades bancarias con clientes deudores de un crédito hipotecario representan ya un número superior a las dictadas durante todo el año 2007. Entonces, se limitaron a 197, por las algo más de doscientas del presente ejercicio 2008.

Tras Valladolid, se sitúan León, con 93 procesos hipotecarios liquidados en los tribunales, el 55,91% entre abril y junio, y Burgos, con sesenta y mayoría de ejecuciones en el segundo semestre de este año. Salamanca aparece en cuarta posición y confirmando, como en el resto de la región y de España, los visibles efectos de la crisis económica.