J. romero

Las cláusulas de suelo devoran una media de 900 euros anuales, “una paga extra de las familias”, según denunció ayer el presidente provincial de la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc), Juan José Santos. Una exigencia contractual que incumple además el texto refundido de la actual Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, que establece la exclusión de las “cláusulas abusivas”. El Pleno del Senado se sumó en el pasado mes de septiembre a las quejas de las familias tras aprobar por unanimidad el pasado día 23 de septiembre una moción presentada por el Grupo Popular para reclamar la eliminación de este tipo de obligaciones recogidas en el articulado de una gran mayoría de las hipotecas de las familias salmantinas. “La mitad de los préstamos hipotecarios tienen cláusulas de suelo, y muchos ciudadanos ni lo saben”, expone el delegado provincial de Ausbanc.

La denuncia de las familias, casi medio millar de familias salmantinas han mostrado ya su malestar por la aplicación en sus créditos de este tipo de obligaciones, se encuentran además en plena fase de expansión. “El 80% de las nuevas hipotecas tanto en los bancos como en las cajas de ahorros exigen cláusulas de suelo”, incide Santos. Una circunstancia contraria a los derechos recogidos en la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y que conlleva un importante gasto extra a las deterioradas economías de las familias debido al impacto de la actual crisis económica internacional.

Para una hipoteca media, que en Salamanca alcanza un valor de 160.357 euros con un plaza de amortización de 25 años, el recargo mensual de las cláusulas de suelo alcanza 80 euros. Con estas mismas condiciones, el desembolso extra anual se dispararía hasta 960 euros y al final de la devolución íntegra del crédito en casi 24.000 euros, casi un 15% más de lo que costaría liquidar el préstamo siempre y cuando las entidades bancarias no promovieran este tipo de actuaciones. Esta cláusula impide, además, a las familias beneficiarse de la actual tendencia descendente del tipo de referencia mayoritario en los préstamos hipotecarios, el Euríbor. “Esos recortes no se están trasladando a los créditos”, subraya el responsable provincial de Ausbanc. Como consecuencia, la asociación, apoyada en la moción aprobada en el Senado en el mes pasado, exige la “eliminación radical de la cláusula de suelo de las hipotecas”.

Con este as guardado en la manga de las entidades, los bancos y cajas de ahorros, según considera Ausbanc, “establecen un porcentaje mínimo de interés del que no se puede bajar” frenando así las expectativas generadas entre la sociedad ante la progresiva caída del Euríbor que hace un año se encontraba en el 5,384% y ahora es del 1,261%. Sin embargo, esa brecha no está facilitando a muchas familias el pago y devolución de las hipotecas debido a este tipo de cláusulas ante el desconocimiento, aseguran desde la delegación provincial de Ausbanc, de gran parte de los ciudadanos. Tras el apoyo de la Cámara Alta, es finalmente el Gobierno quien tiene en la mano la posibilidad de conseguir desterrar para siempre la aplicación de esta práctica en las hipotecas. Un coste añadido anual de un paga extra. Un recargo en toda la vida del préstamos con el que se podría pagar hasta un vehículo de lujo.